A vagyonmegosztási megállapodás aláírása nem a folyamat vége: amíg a tulajdoni lap a régi állapotot mutatja, jogilag félkész a helyzet.
A folyamat
- 1. Okirat: az ingatlant érintő megállapodást ügyvédnek kell ellenjegyeznie (vagy közjegyzői okiratba foglalni) — enélkül a földhivatal nem jegyzi be a változást.
- 2. Benyújtás: az ügyvéd a bejegyzési kérelmet a mellékletekkel benyújtja az ingatlanügyi hatósághoz; az eljárásért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
- 3. Bejegyzés: a tulajdonjog-változás a bejegyzéssel válik teljessé.
Illeték: a jó hír
A házastársi vagyonközösség megszüntetéséből származó vagyonszerzés illetékkezelése kedvezményes — a házastársak közötti vagyonátruházás jellemzően illetékmentes. Ha azonban a megosztás keretében értékkülönbözetet pénzben egyenlítetek ki, vagy harmadik személy is szerez, más szabályok léphetnek be. A platform illeték-kalkulátora a ti konstrukciótokra (kivásárlás, csere, eladás) számolja ki a várható közterheket.
Hiteles ingatlannál
A banki teher rendezése (adóskiengedés, kiváltás) az átíráshoz kapcsolódó külön kör — a bank jelzáloga a tulajdonosváltástól függetlenül a lapon marad, amíg a hitelügylet nem rendeződik. Erről a közös hitelről szóló cikkünk ad részletes menetrendet.