A vagyonmegosztás legveszélyesebb pontja nem az, amit kaptok — hanem az, amivel tartoztok. A hitelnél ugyanis egy harmadik szereplő is az asztalnál ül: a bank.
Az alapszabály
A bankkal kötött szerződést a válás nem módosítja: ha adóstársak vagytok, a bank bármelyikőtöktől követelheti a teljes tartozást — akkor is, ha a belső megállapodásotok szerint a lakást és a hitelt a másik fél „vitte”. Ha ő nem fizet, a bank tőled követel, és a te adóslistás múltad bánja.
A tartós megoldások
- Adóskiengedés: a bank — hitelképesség-vizsgálat után — kiengedi az egyik felet az adósi pozícióból. Nem alanyi jog, a bank döntése.
- Hitelkiváltás: a lakást megtartó fél új, saját nevére szóló hitellel váltja ki a közöset.
- Eladás: az ingatlan eladása, a hitel végtörlesztése, a maradék megosztása.
Amíg a bankos megoldás megszületik
A megállapodásban rögzítsétek: ki törleszt, milyen számláról, mi történik késedelem esetén (pl. a késedelmesen fizető fél viseli a többletköltséget), és milyen határidőre kell az adóskiengedést vagy kiváltást megkísérelni. A platform vagyonmegosztás-kalkulátora a hiteleket automatikusan a terhelt vagyontárgyhoz rendeli és nettó értékkel számol, a partner-pénzügyi tanácsadók pedig a kiváltási lehetőségeket és a várható banki feltételeket még a megállapodás aláírása előtt átnézik veletek.